Licencias de Actividad para Locales
Profesional especializado en la gestión integral de licencias de actividad para locales comerciales, industriales y de servicios, asegurando el cumplimiento de la normativa urbanística, de seguridad y medioambiental vigente.
Responsable de la preparación de expedientes técnicos, coordinación con la Propiedad, arquitectos, aparejadores e ingenieros, y presentación ante ayuntamientos y autoridades competentes.
Experto en análisis de viabilidad, tramitación de licencias, inspecciones previas y seguimiento hasta la obtención de la autorización final.
Capaz de optimizar tiempos, garantizar la legalidad del proyecto y brindar asesoramiento técnico y estratégico para la apertura o adaptación de negocios.
Gestión y tramitación de licencias de actividad
01.
Comprobar viabilidad del local
- Normativa urbanística: Verificar que el local cumple con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la zonificación municipal para la actividad deseada.
- Condiciones del edificio: Revisar acceso, seguridad, ventilación, instalaciones eléctricas y otras características técnicas.
- Compatibilidad con la comunidad: Comprobar restricciones del edificio o regulaciones de propiedad horizontal.
02.
Elaborar documentación técnica
- Proyecto técnico o memoria técnica: Elaboración de memoria descriptiva y constructiva, planos, mediciones, cumplimiento normativo (PGOU, CTE, etc.), pliego de condiciones, Estudio de Seguridad y Salud, Gestión de Residuos y soluciones constructivas.
03.
Presentación de la solicitud
- Registro municipal: Entrega del expediente completo en el Ayuntamiento correspondiente o en la ECU en el caso de Madrid.
- Pago de tasas: Asesoramiento a la Propiedad para el abono de tasas administrativas según el tipo de actividad y superficie del local.
- Plazo de revisión: El Ayuntamiento o la ECU revisa la documentación y verifica el cumplimiento normativo.
04.
Inspección y verificación
- Visita técnica del Ayuntamiento o ECU: Comprobación del cumplimiento de requisitos de seguridad, accesibilidad y normativa vigente.
- Requerimientos adicionales: Subsanación de deficiencias detectadas antes de la aprobación.
05.
Obtención de la licencia
- Resolución municipal: Emisión de la licencia de actividad autorizando la apertura del local.
- Inscripción y documentación final: Conservación de la licencia y posible comunicación a la comunidad de propietarios si aplica.
06.
Otros aspectos
- Cumplimiento continuo: Mantener la normativa de seguridad, higiene y urbanismo durante el funcionamiento de la actividad.
- Actualizaciones o cambios de titularidad: Tramitación de modificaciones de licencia por cambio de actividad o reformas significativas.
Otros servicios
17.