Proyectos de Arquitectura
Equipo técnico profesional especializado en proyectos de edificación, que abarca desde el diseño arquitectónico hasta la planificación, estudios técnicos, estructura, instalaciones y cumplimiento normativo.
Elaboramos documentación técnica completa necesaria para la obtención de licencias y la correcta ejecución de obras, garantizando coherencia técnica, viabilidad económica y calidad arquitectónica.
Proyectos de arquitectura
de obra nueva, reformas y rehabilitación
Desarrollamos proyectos adaptados a cada cliente y tipología de edificio, ofreciendo soluciones técnicas y arquitectónicas ajustadas a los requisitos urbanísticos, funcionales y normativos de cada emplazamiento.
Las funciones principales incluyen:
01.
Análisis previo y estudio del emplazamiento
- Estudio del terreno o edificio existente.
- Análisis del entorno, accesos, orientación y condicionantes urbanísticos.
- Evaluación de normativas locales: planeamiento, ordenanzas, alineaciones y alturas.
- Identificación de restricciones técnicas o legales.
02.
Definición del programa de necesidades
- Reuniones con el cliente para definir objetivos, usos y requisitos.
- Elaboración del programa funcional: superficies, espacios y relaciones entre áreas.
- Definición de criterios de diseño: estética, eficiencia, sostenibilidad y presupuesto.
03.
Diseño arquitectónico conceptual
- Generación de propuestas iniciales y anteproyectos.
- Desarrollo de esquemas espaciales, volumetrías y distribución funcional.
- Análisis de alternativas y selección de la opción óptima junto al cliente.
- Modelado digital y visualización mediante renders, maquetas o BIM.
04.
Desarrollo del proyecto básico
- Redacción de planos básicos: plantas, alzados, secciones y superficies.
- Justificación de normativa urbanística: ocupación, alturas y retranqueos.
- Estudio preliminar de estructura e instalaciones.
- Preparación de documentación para la solicitud de licencias urbanísticas.
05.
Desarrollo del proyecto de ejecución
- Definición constructiva completa del edificio.
- Coordinación con ingenieros de estructura e instalaciones.
- Diseño de detalles constructivos, envolvente, carpinterías y particiones.
- Elaboración de mediciones, pliego de condiciones y prescripciones técnicas.
- Integración BIM para detección de interferencias.
06.
Coordinación con otros técnicos
- Dirección de reuniones con estructuristas, ingenieros MEP, topógrafos y especialistas.
- Garantizar la coherencia entre todas las disciplinas técnicas.
- Revisión de compatibilidades entre arquitectura, estructura e instalaciones.
07.
Cumplimiento normativo
- Justificación completa del Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Cumplimiento de normativa de accesibilidad, eficiencia energética y seguridad contra incendios.
- Inclusión de certificaciones y cálculos obligatorios.
08.
Gestión documental del proyecto
- Elaboración de memorias, planos, pliegos, mediciones y anexos.
- Preparación de documentación para trámites administrativos y licencias.
- Control de versiones y actualización continua del proyecto.
09.
Evaluación económica del proyecto
- Estimación del presupuesto de ejecución material.
- Revisión de mediciones y calidades.
- Asistencia en la contratación de empresas constructoras (opcional).
10.
Soporte durante la fase previa a la obra
- Resolución de dudas del promotor y la constructora.
- Ajustes finales del proyecto según necesidades técnicas o económicas.
- Asesoramiento técnico en la planificación inicial de la obra.
Proyectos de arquitectura realizados
A continuación se muestran algunos proyectos realizados, reflejo de nuestra experiencia en obra nueva, reformas y rehabilitación.
