Libro del Edificio Existente
El Libro del Edificio Existente (abreviado como LEEx) es un documento técnico-informativo que recoge el estado real de un edificio ya construido —no de obra nueva— y su potencial de mejora.
Este documento permite disponer de una visión global del estado del edificio, facilitando la planificación de actuaciones de mantenimiento, rehabilitación o mejora energética, así como el cumplimiento de los requisitos normativos vigentes.
¿Qué es el Libro del Edificio Existente?
El LEEx es una herramienta clave para propietarios, comunidades de vecinos y administradores de fincas, ya que centraliza la información técnica del edificio y sirve como base para futuras intervenciones.
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Contenido del Libro del Edificio Existente
El Libro del Edificio Existente normalmente incluye la siguiente documentación:
- Datos generales del edificio: localización, tipología, año de construcción y características constructivas.
- Documentación sobre el estado actual y conservación: Informe de Evaluación del Edificio (IEE), certificación energética, deficiencias detectadas y estado de los elementos constructivos.
- Manuales y recomendaciones de uso y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones.
- Evaluación del potencial de mejora: identificación de actuaciones para mejorar eficiencia energética, accesibilidad, confort, seguridad y habitabilidad.
- Plan de actuaciones: propuesta de reformas o intervenciones priorizadas según necesidades y objetivos.
- Planos del edificio.
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¿Para qué sirve el Libro del Edificio Existente?
- Orientar el mantenimiento y la conservación del edificio, prolongando su vida útil y evitando su deterioro.
- Disponer de información técnica actualizada para rehabilitar, reformar o mejorar la eficiencia energética y la seguridad del edificio.
- Acceder a ayudas y subvenciones públicas de rehabilitación: desde la publicación del Real Decreto 853/2021, este documento es requisito en los programas de rehabilitación residencial.
Otros servicios
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